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现在二手房空间市场大嘛

时间:2022-09-06 09:27:39 来源:赣州二手商品资讯

二手房的市场应该很大,现在新建成的小区在建设,政府不是在抓去库存吗,商品房在减少,商品房的价格在上升,有大部分想改善自家的住房条件的商品房的选择空间可能就不大了,做二手房买卖和租赁的前景还是比较好的。咱也不是专家,也说不出华丽的话,仅供参考吧

房山二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

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