关于惠州房价5年内是否能突破三万，这个突破的是平均单价还是个别呢？

如果是平均单价那就不太可能。最多在18000至21000左右。因为惠州目前的人口资源少，很多片区看似繁华，但是惠州消费群体不够庞大。如果五年后人口倍增，那就不一样。

如果说得是个别楼盘单价突破三万，那也就只有江北市中心的城市花园6期。看江那两栋。一年到头基本上很少业主放出来卖。这两栋洋房目前二手房价格已经在3万左右一平方。而且还是非常抢手，只要有一套放出来基本上会被买下。

未来五年惠州房价会涨还是跌呢？

对于惠州的房价，五年内毫不客气的说，必然会涨，首先惠州在深圳的辐射范围之内，而深圳土地资源缺乏，现在又被介入全国先行示范区，打造全球标杆性城市，会赢来二次开发。所以惠州，东莞是受益最大的两个地区。惠州土地资源充足，后劲十足。处于粤港澳大湾区的重点核心位置。加上各个企业不断的搬迁，入驻惠州。房价必然会上涨的。