楼主你好 ，我也在苏州，而且一直很关注苏州楼市的，可以一起讨论。

我觉得目前来看苏州的购房需求还是挺大，短期内可能还降不了多大，但是如果国家继续这么严格的控制成交，银行的房款还是这么紧的话，降价30%真的是不远的事情了，开发商要回款，就只能以价换量。

不知道你是交的哪边公积金，反正园区的房子我是建议别买，都说园区环境好，其实是反的，新区和园区的环境都不好的其实，我也看过不少房子，相城区的中心区域的房子挺不错的，还有吴中区长桥南面的靠近蠡墅这边的，两个地方都靠轻轨，而且环境好  价格适中，小区集中，周边没什么厂房，适合居住，要不就买在古城区，不过那边交通太堵，楼主要是有车就不建议了