前几天我的一个朋友在建新东路买了一套有28年房龄的二手房，78平米86万，单价才1.1万元，价格非常合适。

我就问他，这房子都被公路边的树遮完了，采光都没得，每天爬楼梯住起很舒服吗？他说，这房子价格好便宜嘛，我也想买那高大上的楼盘，问他是囊中羞涩，你借钱我？

这房子问过，不能按揭贷款，只能全款购买，你全款可以购买一套房，为什么不能按揭购买房呢？

在重庆的北区，房价是有点高，一般在1.5万元/平米，如果买70平米的小三居室，总价在110万的样子，首付35万，这比你在建新东路买房强到哪里去了。

你用建新东路购买的86万，按揭购买新房，总价110万，首付款35万，余下51万，月供3600元，你剩余的这51万，还月供就能够还11年，你月供有什么压力？何况5年后你的收入就会增加，你的月供压力就会减少，有什么不好的？

如果你觉得，在重庆北区买房子，价格贵了，你可以从红旗河沟乘轨道6号线，到茶园片区购买，茶园的价格就1.3万元/平米；红旗河沟到茶园刘家坪，就9个车站，前后不超过半个小时就到了，价格相对便宜，交通也还是很方便。

不是因为你没得钱得，而是很多人不愿意去按揭贷款，说我全款购房，没得压力得，所谓的无债一身轻嘛；还有可能就是你对买房知识欠缺，不知道怎么买房划算。

不建议各位购买老旧房子从上面分析来看，买老旧房子并不是一个好的选择，我是不建议各位购买老旧房子的，原因有以下一些：

①、老旧房子居住体验差

这我想不用多说，大家应该都知道，老房子毕竟是几十年前的房子了，没有电梯，采光不好，就连电线都是乱搭乱建，容易引起火灾。比如这几天天气这么热，空调流出来的水，都滴答滴答，你很喜欢？

②、不升值

你看看嘛，2016年重庆的房价疯涨，都翻一倍了，而老房子的价格才这个样子，并且还是观音桥核心区域，你同样的投资68万，买新房子的房价翻一翻，而买老房子的价格就只升值50%，你愿意买谁？

这是我不支持各位购买老房子的重要原因。

五六年能拆迁你怎么知道5、6年后要拆迁呢？谁都不会告诉你，某个地方5、6年后会拆迁。

其实，现在很多城市都不会大规模的拆迁了，如果某个地方拆迁，那拆迁的目的，更多的是公益拆迁，比如修路，修建学校、公园等进行的拆迁，这种拆迁范围比较小，不一定能拆迁到你。

今年三月份，重庆长安公司发布招标通告，对建新东路片区进行大规模的修缮，解决老旧房子居住带来的各种弊病。观音桥附近的老旧房子当中，建新东路太多了，不是拆迁，而是修缮，从这你可以看到未来老旧房子的结果了。

因此，你买的老旧房子要在5、6年后能拆迁，可能会让你失望。

总之，

我是不建议各位买老旧房子，等待5、6年后能拆迁的可能，5、6年的时间太久了，没有谁能够告诉你某个地方会拆迁；况且，现在拆迁的机会太小了，买套二手房5、6年后等待拆迁的结果失败的可能性太大了。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。