其实没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。有些人两年150万买的房子，现在想卖300万；有些人想用两年前的价格买到现在的房子。

    说实话，二手房的成交量肯定要比2018年要低。

    第一个是因为二手房房东不愿意低价出售。除了资金链断掉的人，极少有人愿意低价把房子卖出去，在没有更好的投资方式的情况下，房东们低价抛售房产的概率不会太高。而且你如果了解过就会发现，虽然挂牌数越来越多，但是你想买到性价比高的二手房要花费非常多的时间和精力，但凡有便宜的房子立马就被秒掉了。

    第二个是新房的供应量充足。前两年新房市场供应量不足，导致很多客户只能转向买二手房，，而现在，新房有足够的购买空间，尤其是大量改善型住宅的入市，客户的选择变多了，可以买这个，也可以买那个。

    第三个是新房有价格优势。重庆的新房仍在执行非常严格的限价政策，不是开发商不想涨价，而是政府不让你涨太多，你的备案价太高了是通不过的。具体的可以了解一下新江与城。

    第四个是大多数改善型的客户不愿意买二手房。今年大量的洋房和大平层入市，而且各有各的特点，能够满足改善型客户的需求。有的户型好，有的阳台大，有的品牌好，有的环境好。

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