长远来说肯定会影响需求的，本来一个3口之家，2室一厅就可以了，可是2孩家庭，孩子大了就需要3室一厅了，所以大面积的房子肯定在未来会更有市场。其实大城市的核心城区，房价是很难降低的，在城市化的过程中，会不断有人从偏远地区迁徙到大城市，他们来了就会需要住的地方，站稳脚后，就会提高要求，要更好的房子，还有结婚的人的刚需，以后难卖的是一些欠发达地区的县城什么的小地方的房产，由于人口流失，一些小城可能会人去楼空，房价会不断下跌，中国会不断出现农村土地兼并和城市化，超级大城市也会不断增加，农业生产也会逐步走向企业农场化和机械化。

以后房价会跌吗

一定会涨价的，买房子趁现在买吧，以后价格会更高的。
就目前的形式，房贷利率会进一步提高，土地价格在国家大力控制建筑用地后还会一直上涨，加上人工费用高，开发商为了不亏损，会继续提高房屋的价格，基本是不会回落的，除非全国房地产老板纷纷跳楼
房价上涨是在所难免的，随着生活水平的提高，城市人口的膨胀，房价会一直涨，这个事情是国家越打压他就涨的越快！！跟弹簧的原理是一样的！国家刚说不练，害的还是老百姓！
除非国家拨款每个省份盖上很多的房子！只要成年的男性都可以便宜买到，那时候供过于求自然房价就下来了！！你们说对不对~
大城市的房价畸高，不具备典型性。我们这里的分析以西部城市西安为例来分析。根据官方(陕西省物价局)所公布的资料显示，西安房价的结构如下：
砖混结构建筑普通住宅售价在2200～3100元／平方米，均价2600元／平方米，框架结构住宅售价3200～4000元／平方米，均价3600元／平方米，写字楼售价5500元／平方米。
以砖混结构建筑普通住宅为例，售价构成：
前期费用160～200元／平方米(这个费用是很让人生疑的，都是些什么样的费用？能公布其细目吗？竟占到房价的近1／10)。
土地成本600～900元。这是房价中最大的一块，占到了房价的30～40%！甚至超过了建房的成本，让人不禁要问：到底是房贵还是地贵？这一块收入是装进了政府的口袋。而政府的土地是从哪里来的？是在拆迁过程中，向私宅户主无偿收缴的，是没有成本可言的土地。既然如此，为什么又卖得这样贵，这合理吗？让我们再往下看：
建筑及拆迁安置费：700～800元／平方米。
看看这个数字你就会明白，建房的成本实际上是很便宜的。实际上不过500～600元／平方米，这才是房地产商的成本线。
税收：200～300元／平方米。
管理费：200～300元／平方米。
仅这两项便占到了房价的25% ！如再加上土地费，政府在售房的收入中拿走了超过了一半。
看了上面的分析，你就会明白，房子为什么如此贵。
而且我们还没有计算房地产商的15%～20%的利润。而美国(所有的发达国家)房地产商的利润只有5%。在中国，房地产是产生百万富翁最多的暴利行业。