2022年天津的住房公积金是否可以在廊坊买房解释如下：1、对于第一套房子，原政策对144平方米以上的房屋征收3%的税率。新政策不再划分144平方米的限制。90平方米以上的房屋统一税率为1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下税率为3%，新政策为1%;原政策规定90平方米及以上税率为3%，新政策为2%；2、第二套房贷的首付利率已经可以提高到40%，而且第二套房贷的利率已经可以提高到10%。“如果第一套住房的贷款还清了，第二套住房可以算作第一套住房。首套房贷目前执行基准利率”；3、新购商品房(含新建商品房、二手房)取得房地产证满3年后方可转让。这也意味着新房在取得不动产登记证前三年不能交易。

2022二手房过户费用明细是什么?

2022二手房过户费用明细如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户核档费：50元／宗。

4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。