市场步没步入调整期还真说不清楚

数据显示深圳二手房高于一手房价格

深圳的总体房价同比上一年涨幅降幅比率均不大，然而住宅备案量下降2层

备案量下降侧面展现的是成交量降低，只能大致预判一下

1.如果是同比去年下跌两成，说明深圳二手房市场正在缩减，后续可能会导致二手房交易金额也降低

2.如果是同比上个月下降两成，只能说明本月市场流动性较大，购买者短暂减少，不具备代表深圳二手房市场的指标性

但是数据显示深圳的房子总体量还是十分巨大的，有着客少房多的现象，同时它还是一个经济大城市，外地人口居多，本地深圳户口较大部分人拥有数套房产

短期深圳房价还不太明确，从人均年收入5万左右来看，平常人在深圳一年的收入只够买一平方的深圳房，俨然这是一个不正常的现象

希望慢慢的到调控实现房客平衡

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最近有想买房的打算，坐标深圳，想问问大家，是买二手房比较划算还是期房比较靠谱？

划算的话肯定还是二手，因为二手单价低很多，以罗湖为例，一百多万能买二房住宅还能买地铁口，这是新房望尘莫及的低价。好的新的小区其实也不便宜，而且户型有限，找套满意的房子不容易。资金充足的话买新房不错，以现在市场上的热盘盐田佳兆业和沙头角海景房同创为例，佳兆业双地铁口双港口大物业配套完善户型又好，四万多的单价也不贵，适合交通方便的刚需。而沙头角同创就是完全的一线海景房,三万的单价一出来就疯抢，旁边臺海城都卖到七八万，但它要五成道付且只贷十年，好处是不占名额。所以买房就像找老婆，没有哪个好哪个不好，只有适不适合你。