价格比较高，一直在升，尤其新楼盘起来之后，价格蹭蹭的，但是成交量不高。 如县医院东边的凯旋城，2期，都喊5300+，真不便宜。 普遍市区房价没有3000以下的，3000之下的价格只能去城乡结合部和白河南去看看，注意别买到小产权了。南阳发展方向在东边，因此东边的房子较贵一些，且有一定升值的潜力。 南阳房价在现在看来，是不会下降的，只是成交量不行而已。但是真正方便的房子（医疗卫生教育超市）和靠近政治中心的地方，始终是高价，且很容易交易出去。 另，真正物业管理上点档次的房子，也容易交易，如，建业，盛唐，XX局家属院，等。 希望能够帮助到你。