广州市10区共办理广州房屋交易169299宗，交易面积1751万平方米，同比下降1.4%；交易金额776.28亿元，同比增长8.3%.数据显示，今年广州市新建商品房交易量与去年相比略有下降，存量房交易量增幅为10%左右，房屋总交易量与去年同期基本持平。 据分析，今年广州房屋交易增长幅度放缓，主要是因为国家加大宏观调控力度，特别是6月份新政策出台，增加了房地产交易的税费负担，对广州房屋交易市场造成了一定的影响，使交易量增幅放缓。 此外，广州市土地公开出让量和转让量则均有不同程度的增长，今年1月—11月八区政府供应土地246宗。其中，公开出让土地22宗，同比增长175 %；转让土地76宗，同比增长33.3%.据介绍，主要原因是经营性土地一律进入土地市场公开广州房屋交易的制度加速了土地公开市场的发展，使土地公开出让量大幅增长；其次，闲置用地消化流转的加速，也使土地转让量有所增长。

广州人更倾向买二手房!TA的优势到底在哪里?

据数据统计，

去年，

广州二手房成交将近13万套！

同比增加了59%！

达到了历史的峰值！

看到这数据，

有不少人疑惑，

为啥二手房市场那么受欢迎？

（2017广州新房房价走势图）

（2017广州二手房房价走势图）

尤其是在了解到，

从去年3月份开始，

广州的二手房房价一直都呈上涨的趋势，

更重要是如今的价格比新房价格还高！

那么，

为什么那么多人还是选择买二手房？

其实道理很简单！

比起新房，

二手房的优势更多！

优势一：房屋质量已经经受过考验

二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。

优势二：小区的各项配套设施已完善

二手房大部分的小区已建设多年，都是成熟的社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。更重要的是，新房的小区配套销售在介绍时都说在规划建设中，但是等你买了入住后就发现，这个规划可能是遥遥无期！

优势三：可自由选择和什么样的人做邻居

买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

优势四：无需大规模装修，避免了室内污染

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。如果是购买5年左右的地新房，购房者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，非常环保、安全。尤其是对于准备生育和家中有小孩的客户。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息