目前宁波房价最便宜的区是前湾新区，也就是之前得杭州湾，上个月刚设立新的一个区，目前房价均价（新房噢）在一万到一万万三之间，离宁波市区有点距离，地铁通不到，有很多报道在说政府会大力发展这个新区，配套设施都在完善之中，因此吸引了大量投资客去投资房产，真正在那里安家的人还真不知道有多少，也有很多人担心此新区到头来会不会是空城，因都是投资炒房客，真正住在里面的人有多少仍是值得去考量的。目前为止改区楼房非常火爆，经常听说房子要靠抢，一般人抢不到房，我是没去感受过，但房产中介经常发出来人山人海的视频。

然后仅次于新区的是扯市设区没多久的奉化区，相信奉化城区房价都已经在一万七八以上了，地铁基本已经通到了，所以房价大涨也是在情理之中的事情，目前最火的是奉化的新楼盘在溪口的恒大御海天下，从开盘以来每天上百套成交量，最近每天也有几十套成交，价格也便宜好像是一万三左右一平吧。

最后就是北仑区、镇海区、海曙区，江北区、鄞州区房价逐渐递增。

宁波房价会暴跌吗？

宁波房价即将大规模下跌，炒房客也纷纷离开了宁波的楼市，宁波的房价近几个月以来一直在下跌，这说明宁波的房价很有可能已经触及了天花板。

如果房价出现天花板，那就意味着房价会持续下跌，宁波的经济实力虽然很发达，可是宁波也有不少的问题。特别是近几个月以来，宁波的经济发展其实并不是很好，而且宁波也有很多的问题，宁波的虽然是沿海城市，可是宁波和其他沿海城市相比还是有些弱的。

如果其他沿海城市的房价也下跌了，那么宁波房价不会继续上涨，所以现在想在宁波买房的朋友还是需要仔细考虑的，如果自己手里的房子贬值了，那么自己该怎么面对呢？还有就是买房子肯定是要承担高额的房贷，如果自己的手里的房子贬值了，那么这些高额的房贷很有可能就还不起，还有就是自己的房子贬值也会让自己很难受。