浙江省宁波市是新一线城市，划分有13个行政区，各区域价格相差较大。在市中心城区的房价2万~3万元以上，可市城区外线的房价在1万元以上，一平均宁波房价看似不是很高。具体情况一起先来了解一下：

宁波房价走势情况

近一年来，宁波房价在高位震荡略有上涨。2019年5月新房均价16777元/平米，较年初17916元下跌6.35%。二手房仍在上涨。

近三年来，宁波房价震荡持续上涨，2016年6月新房价格13736元/平米，2019年5月价格16777元，三年涨幅22%，年化涨幅7.4%。2018年全国平均涨幅10.7%。

区域最新房价及分布情况

价格排名前三的有江东、鄞州、海曙。多数城区价格有回落。

二手房价格涨跌城区平衡。

目前宁波在售新盘有538个，各地均价差异较大。我们将地图放大，看一下市中心城区楼盘价格——

市中心城区新盘均价在2万元以上。

各价格段分布较多楼盘，购房者可选标的较多。

宁波2018年经济发展状况2万的房价是否值得购买，看宁波经济基本面支撑潜力。宁波年末常住人口为820.2万人，城镇化率72.9%，户籍人口603.0万人。

宁波GDP值10746亿元，仅用全国0.1%的陆地面积创造了全国1.19%的GDP，同比增长7.0%，人均值13.1万元。全国人均值6.8万元，高出全国水平93%。

财政预算收入1379.7亿元，人均创收1.68万元。全国人均水平1.31万元。

城镇登记失业率为1.79%。全国城镇登记失业率为3.8%，宁波就业状况较好。

社会消费品零售总额4154.9亿元，人均值5万元。全国人均值1.98万元。宁波CPI值2.2，全国水平2.1。

住户存款6663亿元，人均存款8.13万元。全国人均存款5.19万元，宁波高出57%。

居民人均可支配收入52402元，其中城镇居民人均可支配收入60134元，城乡居民人均收入倍差为1.79。全国人均值28228元。

宁波不仅经济发达，而且经济质量高。

宁波与新一线同类城市房价对比

宁波、青岛、东莞、苏州，这四个新一线城市均为省属地级市，除青岛外房价均高于全国百城平均水平约9.5%。宁波、青岛、东莞三城市房价相当，说明宁波房价并非离奇。

综合上述多面信息，在“房住不炒”的维稳格局下，目前宁波房价具有基本面支撑。市城区均价2万元的二手房有保值基础。上述楼盘数据仅供参考，具体以实际成交数据为准。