变局之下，先来说说这个变局。

楼市降温容易降价难，个中原因每个人想必都能说出一二。但是也不是说房价不能下跌，过去上涨那么多，如果不允许下跌，又谈何稳定呢？所以，有一点炒房者可以死心，房价不会大涨，普通购房者也可以不用担心，房价不会大跌。

宝鸡的全国城市房价排行榜里面都很难找到，主要原因是和同样人口和经济GDP城市相比，宝鸡房价确实低，均价五千左右。宝鸡这几年主要的新房在高新和周边的塬上，高新区的恒大御景湾，碧桂园凤凰城，蓝光雍锦半岛，新城控股吾悦广场，这些大的地产公司带来的新盘，将宝鸡沉寂了很多年的房价抬高了一点，但是相比而下，宝鸡的房价属于地板价，不管是刚需买房还是投资买房我认为都是可以入手的。但是因为宝鸡当地的地理位置因素，人口因素和经济环境因素，投资的话不建议，因为宝鸡的房价涨幅很慢，至少近三到五年是不会有大的涨幅的。

根据宝鸡的市场情况，从房价走势来看，房价应该是跟市场同步的，2019年宝鸡的房价“上半年涨幅较大、下半年相对稳定”。主要表现在高新区等的热门区域房源的价格。上半年房价的上浮与市场的火热的分不开的，而自从在下半年整个楼市政策全面收紧，楼市整体降温的背景影响下，楼市回归理性，使得房价也渐渐稳定了下来。

那接下来宝鸡房价还会涨吗？

对新开盘而言，定价较低项目，套总价相对较便宜的项目也是有的，但这不是降价，而是调整产品结构，以中小户型刚需产品为主的结果。因为建造成本以及物价的上涨，房价上涨是必然的，但是幅度有限，而且在宝鸡应该是很缓慢的，如果有购房计划的话，还是尽量越早购房越好。