我认为房价不会下跌，因为成本就在那里，交易量减少不代表没有市场。

成本就在那里

市场上有一个供需关系，意思是当市场需求量减少的时候，商品价格就会下降。这个市场规则适应于大部分的商品，但我认为他没办法套用在房价上面。特别是深圳的房价。

深圳的房子最便宜的也要几万一平方，而且位置还是很偏僻的。位置好一点的都要十几万一平方，这样算下来，一套正常三居室房子怎么说也要1000万吧。如果说深圳的房子降价的话，他肯定是几十万或者是几百万的下降，而不是说降个几万，这对房子总价可以算是杯水车薪，对买家来说是不疼不痒的。

所以说为什么深圳房价不受市场供需关系的影响呢？是因为它的基数太大。你一般的商品降价够十几块什么的，大家都能接受，买家为了回款也就咬咬牙忍了。但你一套房子一下子降价500万，就算市场接受，那卖家肯定也是不愿意的。因为我买进这个房子是需要成本的，就算我800万买进500万卖出，那也是纯亏300万。

成交量少不代表没有市场

深圳二手房市场成交量大幅减少，并不是说他没有市场需求，而是因为一些政策原因提高了买家的购房门槛才会导致成交量减少。

所以深圳二手房的市场还是在的，还是有很多买家卯足了劲想入手的。关键是现在他们手头上没有足够的资金，当他们有相当的条件后，依然会选择入手二手房市场。而卖家如果贸然间降价出售，不仅破坏了市场价格，也会导致二手房市场出现不寻常的波动，这并不是一个好现象。

对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

我不认为房价会下跌因为成本在那里，交易量减少并不意味着没有市场，市场存在供求关系，即当市场需求减少时商品价格就会下跌，这个市场规律适用于大多数商品，但我认为他不能适用于房价尤其是深圳的房价。

房子的总价也算是杯水车薪

深圳最便宜的房子几万平方米，位置还很偏僻地段好的话十万多一平方米。所以如果算上一个普通的三居室要1000万元。深圳的房子降价肯定是几十万、几百万的降价，而不是几万的降价。这也算是房子降价了对买家来说不痛也不痒。

房子的交易量，越难增加

深圳二手房交易量暴跌。这样的现象必然会影响当地的房价。二手房交易作为房地产交易中非常重要的一个类别，与楼花一样重要。二手房交易，即使卖家降价卖出，短时间内也未必能卖出去。这是目前的现状。二手房成交量的下滑对整个行业造成影响，意味着市场“冷”了。在这种情况下，当地房价也会下降。越是这样的现状，房子的成交量就越难增加。

意味着深圳的房子遇到了卖不出去的情况

深圳的房价一直是全国房价的领头羊，任何房子都要几百万，大多数普通人根本买不起。毕竟大多数工人一个月只能挣几千元。花掉了日常生活费和水电费后，所剩无几然而深圳二手房销售数量几乎减半，这也意味着，深圳的房子出现了卖不出去的情况，很多购房者都处于观望状态，房价很难继续上涨，很可能还会继续下跌。

短期内房价可能下跌

房价之所以不会迎来拐点，也与房价逐步企稳有关。近年来，房价确实上涨得相当快。一线城市买房不容易。它几乎接近10,000平方米。可以看出，近年来房价确实大幅上涨。房价短期内可能跌也可能涨，但涨跌不会特别大，但会逐渐趋于平稳，不会像往年那样涨。