楼市分化是正常的，接下来房价主要看人口流向及人口存量数增加的情况，只要这两个数据持续上升房价就很难跌，即使跌也是跌外围，核心区域太困难，因为最核心的资源全部聚集在核心区域。打个比喻名校去开分校了，名师资源还是集中在原来的地方，名义上有了名校，实际上。。。。。。所以保持核心城市城区乐观，其他城市房地产赚钱时代已经进入末期。

感谢邀请，我是“雨下青茶”

首先聊一聊长沙这个城市吧，有条件的可以看看近些年长沙的发展，你会惊讶的发现长沙原超你的想象，印象里它也就是个二线靠后的城市，现在已经可以中部靠前一些了，不声不响稳步前进，关键一点房价在所有省城中还不高，可以讲发展的不错，这里有必要啰嗦几句，改善对长沙的印象。

二是不太清楚您这个数据从哪里得到，我想现在各大城市的二手房都是有所降价的，我指平均，挂牌价往往都是有价无市，真正交易都是降价出手，这表明卖房者心态在变化，这是大的趋势，长沙也不例外。

三是如果属实，感觉长沙降幅挺大，这样的降幅一般购房者无法承担吧？贷款怎么还，可能首付都倒贴进去，毫不夸张的讲，这可能会带来一定风险可能，市场没有反应？我是持怀疑的，希望提问者可以回答一下。

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