先来看看温州地区的房价表现——

近一年来，温州地区房价总体呈现上涨态势。2019年5月一手房均价16833元/平米，二手房均价19852元/平米，两者价格相差3019元，幅度18%/平米。

从价格走势曲线看，二手房价格比较坚挺，稳中有涨；一手房价格波动相对较大些，涨跌幅度变化都较明显。

二手房较一手房贵，这是一种市场表现，许多城市都如此，个人认为主要原因有：

楼市调控政策的明细差异体现。二手房一般是存量房，有相当部分为调控过后解禁的投资房源，二手房在许多城市为不限购（当然有的城市也限购），不限价。二手房业主持牌出售或成交的价格，都是买卖双方自主商谈决定。而一手房（新盘）通常都是既限购又限价，因此在楼市上二手房价格走势与一手房出现较大差异。

二手房流通一般都经过了2~5年或以上的禁售期，较一手房而言，有地理位置和基础设施配置上的优势，并且这种优势是消费者可以有眼见为实的体验，对于业主估价有直接帮助。

由于大部分城市二手房不限购，对于一些受限购房的消费者，在按揭上也很方便，因此二手房市场销量也较好，有量有价就会有市。