您好，作为一名房产营销人员，根据5年从业经验，给您如下建议；

关于买新房还是买二手房需要综合考虑；

我现在所处的城市是沈阳，如果站在升值的角度考虑，新房在售为期房，随着交房、配套日渐完善、地铁规划等等，房子是会逐步再次升值涨价的。沈阳很多园区大盘，一二手房价格已经明显倒挂了，因此站在房产增值角度考虑，建议您选择新房。

如果您是考虑自住，同时对交通商业配套有过大的要求，尤其是刚需客户选房，原则上，我建议选择您生活半径的房子，这样的话主城区的新房选择一般很少，可以选择地铁轻轨沿线的品质二手房源，房龄尽量控制在10年之内，物业有一定的保障，居住人群相对圈层较高。

看到您附加条件，小孩将于2020年上学，一般城市而言，尤其一二线城市，针对孩子上学都有人证户时间的要求，一般热点学区新房是无法满足这个条件的，建议您买房前一定要跟教育部门详细咨询，避免耽误孩子上学。

综上所述，在您购房前一定要咨询教育部门所看好楼盘的入学条件，希望以上回答对你有所帮助，如果觉得有价值别忘了关注哦，朋友们有任何建议可以在评论区留言！

现在二手房市场行情如何？买二手房要注意什么？

以上海为例，根据科威国际不动产的研究数据看，二手房待售房源套数及面积分别是新房的3倍和2倍。在新房市场供应、交易、库存规模的日渐萎缩的大环境下，二手房开始紧俏起来了。但是二手房买卖的交易过程更为复杂，要小心谨慎，多借助房产中介的帮助和辅导，避开交易陷阱。可以去科威不动产看看，能够以真实的市场信息、专业的咨询建议、贴心的购房服务，为购房者提供房源信息、辅助选房、比价议价、签订合同、产证办理等一站式服务，帮助真正买到合心意的房产。

听说买新房要摇号了，买新房困难了，二手房自然就紧俏起来了。