就目前我国及福建房地产行情，投资房产无疑是如今各个行业都进入寒冬的时候最稳妥的投资。但盈利，增值已大不如以前。

而且在福州严峻的限购限贷限售政策下，投资房产并非最明智的选择，但不失为比较好的选择。

就福州福湾新城来说，福湾新城是拆迁安置社区，就目前交易而言这块区域交易量可观，毕竟地理位置不算偏僻，永辉在中心位置，公交总站就在门口，往北，阳光天地商场，奥体中心等基础设施完善，而且周边像单价三万以上的丽兹公馆，奥体园著等小区享受同等周边基础配套设施。除了小区物业环境一般（物业费八毛）外，并无其他大的缺点。所以说对于刚需来说福湾新城无疑是性价比高的社区。但对于投资来说，目前整个房产市场已趋于稳定，想发财基本不可能，而且这边都是拆迁户，随便手上十几二十套房子，他们手里的房子都没卖掉，投资的话产品远不如当地人的多。所以，这块区域可以用，但并不多适合投资

（1）福州二手房市场分析：

2.福湾新城是2010年花园式社区,高层电梯房.福湾新城分为春、夏、秋、冬四个苑,共计一万多