处于一种不温不热的状态，桂林虽属于广西行政区域也居住着部分高消费和高学历人才，当然也有刚需购房者，但因其靠近广东，湖南等二三线城市，相比之下工商业没有这几个城市发展，造成了桂林房地产上价格和增值空间上的压抑，当然桂林的旅游业还是不错的，环境非常美好，如果投资手里有闲余的钱也是可以考虑的毕竟没人桂林当地的一些旅游和人文风俗还是吸引了大量游客。

想在桂林买套房子，有没有投资价值？

我来和大家聊聊吧。现在买房一般就是桂林市四城区和临桂新区。市区靠漓江边的房价也到了一万二以上了了(比如漓江郡府)，万达广场附近的房价也到了9000左右了。秀峰区中隐路的楼盘也到了一万出头了，叠彩区滨江路北附近的楼盘也到8500左右。市区的基础设施齐全，学校，医院都有。临桂新区这两年房价也在涨现在到了6000左右，虽然市政府迁到了新区，但是学校，医院等配套设施还欠缺，政府也在加大投资力度，过几年会有所好转。现在整个桂林的房价已经不是桂林普通老百姓能够承受的了，高得有点离谱。

（1）桂林二手房市场分析：

桂林投资房产怎么说？我从我的角度出发吧。首先，桂林是历史名城，是交通枢纽!另外气候宜人，温暖湿润!对于北方缺水温差大心血管病多的地方非常有吸引力!因此大批开放、温和、比较讲理的东北人移居桂林!我初到临桂时到处都是讲东北话的东北人!普通话讲的特好!我自己都觉得奇怪:他或者她为什么对我这个南方人这么信任热情？然后看到许多东北人在桂林买房了，我也迫不及待的抢了一套房!虽然贷款也在所不辞!然后桂林本地人、东北人、还有一个大款为他没有出生的女儿买的一套房全成了我的邻居!其中一个桂林人邻居还以为我是炒房团的，把桂林房价抬高的人!对我特别不友好!后来他通过左邻右舍打听到我并不是炒房团的!我只是为我读大学的女儿先买一套房，以免以后房价涨的太快买不起，他才不好意思的对我好起来!总而言之，临桂正处于扩建中，政府投资的速度很快，但是管理可能跟不上!各种各样、形形色色的人在临桂汇集!我的看法是比较鱼龙混杂!但我相信政府的管理很快就会跟上来!很快就会对临桂入住的桂林市民干扰最小!