大家都知道在合肥二手房，特别是瑶海区和新站区的二手房价格要低于新房价格很多，特别是一些老小区的二手房价格可能更低，并且很多二手房面积较小，作为年轻人的第一套房子来说是一个不错的选择，面积小，总价低，还能够贷款，这样对于开发商来说是一个很不利的因素。

因为我们现在看不到实际的统计数据，所以我们简单猜测下，二手房不给贷款后，需要全款，很多不能一下子拿出一大笔钱来买房子，所以新房子成为唯一选择，买新房子可以贷款，销量增加，刺激房地产商继续拿地盖房子，政府可以继续卖地增加财政收入！

合肥新出来的消息，就是有大概12家银行停贷二手房，并且，就是继续在做二手房贷款的几家银行，放款时间至少在6个月以上。应该说，这对二手房交易确实是利空。

合肥从2015年起，房价一直在上涨，并且幅度还不小。所以，这段时间入手的期房，现在基本都已经交完了房，后者正在交房阶段。因为涨幅非常大，所以市场上肯定有很多获利的房屋待售。这对于目前市场上的新房销售和整个合肥的房价维持都带来了很大的压力。

根据房住不炒的精神，这个时候通过停贷来控制二手房的交易，就让前期购入目的为炒房的人，就会把房砸在自己的手里，对于购买自住的购房户则没有影响。毕竟，在合肥房价如此高的情况下，能拿出全款来买二手房的住户还是不多的，这样其实就是变相冻结了二手房的交易。

说白了，大量的二手新房入市，对于房价带来巨大的压力，所以，为了保房价，采取停贷的措施，也就是可以理解的。所以，以后的购房投资，肯定是要求着眼于长期持有，而不是短线炒作，无论如何，房住不炒肯定是以后房地产市场发展的主线。

此问题你有什么不同的见解呢？

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