作为一个门外汉来随便聊几句房价，最近一直想换一套改善性住房所以最近一直在关注。哈尔滨从2017年一月开始确实在以一个不太正常的速度增长，领跑的三个区域群力 哈西 松北……

先说群力，群力可以说是哈尔滨新的富人区，均价都在15000左右了，为什么大家还要去买呢？因为真的是适宜居住。五大公园，完善的商业配套，王府井 远大 金中环 山水书城等早已建成了比较完善的商业体系每个小区也都有底商，刚才看见有位先生说买菜不方便，这么完善的超市和小区生鲜超市你都觉得不方便非要个菜市场那我只能说回老城区，道外香坊都适合您，再说教育医疗 都已成型，说群力交通不便的我也想说一句，现在几条断头路都打通了前可去城乡路，后有三环桥，友谊路丽江路都很方便，堵车这情况肯定有，但我想问现在哈尔滨哪不堵！说没公交的朋友，您二百万的房子都买了更不差花个十万八万买个代步车，随着地铁的通车我觉得群力交通会有大转变。现在政府开发重点放在了群力西区，华润 中海这几个央企的进入，西区又会有一波涨幅 毕竟五六千的楼面价在那摆着呢。

再说说哈西，哈西房子现在也处于哈尔滨住房的浪尖上，但我个人觉得哈西后期价格会疲软，因为各种涨价因素基本都用完了，交通方面的哈西站和地铁,商业配套方面万达红场和宜家，教育医疗方面继红松雷 医大二，这些对于住房价格有决定性的因素都用的差不多了，如果没有新政策我觉得价格涨幅应该不大了

再说松北，哈尔滨新区这个概念真不是盖的，也是整个哈尔滨房价涨幅最大的地区，未来还会有若干政府扶植的政策包括新地块的开发，随着配套设施的完善我觉得松北会是哈尔滨下一个群力，潜力较大！

我并不是房地产圈内的专业人士，我只是从一个购房普通市民的角度去看，观点不一定对，也有可能不专业，欢迎各位朋友批评指正

不得不说，哈尔滨群力和哈西的房价，这两年真是太不像话了，一天一个价钱，去年有统计是这十年来房价涨幅最高的一年。要是说哈西和群力都是新区，有着不可比拟的优势，有地铁，有大型商场，有宜家，有西客站，有校区房，有好的环境，配套也在逐渐完善，但是真的就值这个价钱吗？

没错，到任何时候都是，刚需的买不起，炒房的等着涨涨涨，说白了这就是底子足不足厚不厚，有没有钱。没有什么何去何从，也没有该不该因为外因决定内部的买不买，最终要根据自己的实际情况，再喜欢再看涨没有钱也是干着急。

有人可能会说值得买，现在哈尔滨限售政策实施了，科长友情提示一下，哈西和群力还不算是哈尔滨的主城区，所以限售的范围还真没包括这俩地方。

还是那句话，结合自己的需求，再看一眼自己的钱包，银行里的贷款，决定要不要买，买什么样的房子合适自己。很多东西不是越贵越好，从心出发。欢迎关注哈尔滨百科，关注科长。