我们看房价要长周期来看，按照任泽平的观点，短期看金融、中期看土地、长期看人口；从这几个面看：第一短期看金融近年来相对宽松，算是利好，短期也看供需，现在是供大于需，近期很难上涨，跌的可能性大；第二中期看土地，哈尔滨的政府负债率没有拿到数据，但是土地财政依赖是可以看出来的，尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量，所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨；第三个看人口，哈尔滨人口算是流出型吧，财随人走，人迁移到哪里，哪里的房价就会上涨；现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的。

另外从经济增速来看，我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年，GDP增速在8%以上，现在GDP增速在5%以下；如果是投资，我可以给个建议，哈尔滨城市的基本面，人口、经济、东北振兴的基本面还是在、国家级新区的发展基点还在，房价在经历了3年左右高速增长，年增速15%，我认为是需要回调的，按照***的逻辑，上涨周期=回调周期。另外，各板块供应不一致，也会调整哈尔滨市板块的不一致。

高兴回答这个问题，因为我是哈尔滨人。个人认为哈尔滨的房价基本上不会有太大的涨幅。，市中心一些比较好的位置，房价还是很贵的。，在两万五到35000之间一平。林镇周边地区的房价一般是在12000到17000之间。这个水平已经持续了四到五年。现在的房价已经，打到了一个，均衡的水准。不会有太大的涨幅。哈尔滨的房子已经处于基本饱和状态。像我家使用面积50米房子，也就，不到60万。就能买下来。，位置不是很偏，进乡街。不是市中心，这个价格很久没有提高的。