今年4月份70城市的房价指数中有67个城市出现不同程度的上涨，这也是从去年以来出现的上涨趋势最明显的月份。只能证明房地产的重要性还需要进一步体现，在较长的一段时间里还离不开投资拉动经济发展的重任。

中美贸易摩擦以及针对华为等高科技企业的打压，使得我国经济还将面临着更加严峻的挑战，更加不能离开房地产的稳定风险的杠杆作用。未来的房价不可能大涨，也不允许出现大幅下跌的现象（但并不代表不会跌）。平稳才是最好的选择！

杭州等参与摇号的一些省会和二线城市，一手房产的倒挂现象本身就是存在的，而且在房屋预售证中也可以考虑多出市中心房源，又或者多出郊区的房源，这样整个城市房地产的均价和楼盘的定价都是相对可以控制。

杭州的一手楼盘房价上涨只能证明地方有上涨的潜在需要。还有这种房屋均价的数据来源又是如何？还不是需求导向的结果！但杭州的一手楼盘也不会出现大幅度上涨的几率，甚至一些楼盘在未来几个月里还会出现微跌的情况。

从透明搜房网的二手楼盘来看，杭州的可出售二手房总量已经达到了7.7万套的近年高位。从前年的2多万套，到去年突破5万套，再到今年的接近8万套，一直在持续上升，这可不是一种好兆头。甚至有些时间段日增加数量高达数千，卖二手房房的找不到买房的客户，买房原来是跑到了新房摇号当中去，一二手房价倒挂现象也在逐步拉进，否则就会成为有价无市的二手市场。

笔者认为二手房总量10万套应该是一个从卖房市场向买房市场转变的分水岭，看看能不能熬过金九银十，年底或许还有机会看裸泳之人！

到十月份也就不到半年时间，一手房的上涨具有一定的可操作性，而真正体现房地产市场走势的只有二手房价的走势和库存量。现在还是保持一个较短时间的观望应该是最好的选择，有钱未必一定就要现在投入，过了金九银十说不定天天有房屋中介来联系你，优惠价房一打一打地让你选择！