在多方因素推动下，特别是市场蓄势已久，遇上放开备案价格，市场信心大增，佛山楼市3月份来了波小阳春，销售普通好转，但4月份开始，市场再度遇冷，人气不足，成交放缓。市场经过3月份的一波释放后，需求有点力不从心了，虽然备案价放松了，但限购并没放松，外地人购房依然受限。

由于网签备案成交有滞后效应，3月份的热销，反映了数据上是4月份的成交量大增，4月份的冷清，数据上是5月份的成交下跌。

还有，近几年的佛山楼市是靠外来需求支撑的，在限购不放松环境下，成交量将难以突破，目前非限购区域楼市承压很大，成交量明显萎缩。

环比上周下跌并不能代表总体下跌，3.4月市场回暖，一波成交小高峰后环比数值下降，佛山总体市场成交回温，市场趋于稳定！

8月14日佛山市新房成交300套，二手房181套, 你怎么看？

第一眼看到这个问题，虽有抗拒，还是点进来说说自己看法。仅是个人看法，不喜勿喷。

1.作为毕业2年来顺德大良工作的我，刚来到这里的时候，我就在顺峰山公园里隔湖望着对面，心里想着，我什么时候才能在这里拥有属于自己的家，2年过去了，还是没有答案。

2.限购令刚出来的时候，引起一片哗然，时至今天，大家都变得平淡。有2套房的同事，最不愿看到房价下跌的消息，然而，一路飙升以后，直到今天，发现成交量和热度已经没有昔日那么高了，是因为大家开始变得理性了，还是大家变得穷了呢？我想答案是趋于平衡了。

3.当市场决定价格逐渐趋于平均水平的时候，市场再也无法持续它的热度了。除了父母有钱的，孩子急需上学的，刚需的以外，其他人开始驻足观望，再加上新增房子面积还在增多。说白了，只要你想买，房子多的是，哄抢是不存在的。

4.就目前来看，我的想法是，短期内房价不会上涨，至少不会涨很多。大良城区现存新建楼房很多，各个地产商拿地欲望很强，不怕没房买。至于什么黄金地段，那也不必在乎，说不定以后有更加好的地段。当然，未来还是要买房的，如果有钱的话，差不多可以入手了，说到底，还是宜早不宜迟。