过户税费规定是：
卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，
卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，
买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五，

什么是商品房，为什么叫商品房。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
因为可以在市场上买卖流通，属于商品类型，所以叫商品房。




扩展资料：
商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。
指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税金按国家规定的税目和税率执行。固定资产投资方向调节税不列入组价因素，在商品住宅销售价格外按税务部门的规定办理。
参考资料：商品房-搜狗百科