先说结论：保定的房价还会继续涨下去。

保定其实说白了就是一三线城市，由于雄安新区设立在保定，保定这两年的曝光量、影响力也在持续增长，间接助推了保定市的城市排名。

但说起保定房价，我依然是看涨不看跌的。

在地缘上，保定拥有绝对的优势，位居京津冀的核心位置，在雄安新区还没有落定之前，保定周边靠近北京的房价都已经水涨船高。

我2009年在保定读大学时，保定的房价才4000左右，现在两年前都已经突破1万了，现在雄安新区开始建设，全国人流企业都在向雄安新区涌入，间接带动了保定市的房价稳步上涨。

而这种上涨势必将持续下去。

另外保定市的人口基础本身就已经突破1000万，而且保定人的购买消费能力也很旺盛，加之现在政策的导向，保定必然会成为一座人口流入城市。

因此在人口红利下，保定的房价继续涨下去，也就不足为奇了。

随着京津冀城市圈协同发展的进一步开展，雄安新区的持续建设，以及保定本身高昂的低价等因素，保定的房价涨才是正常的。

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应该说环北京的城市房产都会涨，具体原因如下。

一是目前北京河北的产业布局正在发生根本性的转变，之前北京的和北京发展不匹配的部分产业都要转移到河北等省份，比如北京市政府调整到通州，高新技术产业调整到雄安新区，商贸物流调整到河北涿州，甚至部分高校也调整到北京周边。这样做的目的是将资源合理的配置到不同的地区和城市，目的是走共同富裕的道路，让欠发达地区人民也能享受到经济发展的红利。

这样一来，人口的聚集效应就会发生巨大变化，之前人口流动都是河北流向北京，现在开始出现人口向新产业聚集地区流动，毕竟人们还是要找工作生存发展的。而人口的逆向流动则推高了类似保定廊坊燕郊等环北京地区的房价，加上未来医院学校的的逐步迁移，就形成了适合人口聚集工作生活的地区。

所以我们看到北京房价小幅下跌，周围地区价格上涨，这和产业政策以及人口流动有直接关系。均衡发展将是中国经济转型的重要特点！