台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。房价高有一点是房东卖房不是很急，就会把出售价格挂高一点，整体均价就被拉上来了。很多刚需买房的没办法只能购入。土拍价也是很重要的一点，土拍一直涨，周边楼盘也会跟着涨。购房客户多，市场反馈好等各方面原因导致台州的房价一直往上走（个人比较浅薄的看法）

为什么二手房越来越难买了？

一般要卖房的人，基本上都是，第一套房没买好，比如，户型不好，地段不好，楼层不好，还有一种情况是，急需用钱，对于要买房的人来说，如果是刚需，基本上都会考虑新房，对于要改善的人群来说，可能会考虑二手房，就比如我来说，我和老公结婚时，买的是期房，那个时期房价是5700元/平方，买了80平方的小两室，过了4年才交房，刚住进去半年左右，我宝宝就出生了，婆婆帮忙带娃，这个时候，我就发现，房子有些小了，而且，当初我们也不懂，买的是西北房型的房子，没有太阳，平时洗衣服，给宝宝晒衣服，都要拿到楼顶上去晒，所以，我就和老公商量，想换一套三室的东南户型的房子，从19年10月份至今，我们看了不下40多套房源，真是所谓的一分价钱，一分货呀，户型好的，楼层好的，价格都比新房要贵，带学区房的，更贵，一般价钱稍便宜一些的，都是户型不好的，楼层底的，要不就是在顶楼的，由于我们是二套房，首付也相当高，40%的首付，我们就新房和二手房对比了一下，其实都差不多，买二手房，如果没满三满二的话，还有增值税，中价费，贷款费，个税，期税，这些税加起来，要多出10几万元，这样算下来，和新房的价格差不多，新房基本上都是期房，需要等两年到三年，完了之后，还需要装修，还得等一年，才能入住，但是二手房的房龄比较老，有些二手房，还得自己重新装修，所以，现在二手房不好买。