如果是投资而且钱又够，肯定选南城或者松山湖。

房子的价值差异主要体现在哪里？你会说是位置，这种说法当然没错，但更具体的是什么？凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可价格还是比不了深圳的边缘位置，差异点就在学区不同。商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。

现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖。这两个地方在教育上的投资标准对齐的是深圳。汇聚了东莞中学，松山湖中心小学等东莞最优质的教育资源，这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由。

教育资源最优，然而商住土地供应确不足，松山湖多年已不再供应住宅用地，南城住宅用地同样稀缺，导致这两个地方新房供应稀少，主要是二手房交易出让满足市场的需求，进一步奠定了推高房价的基础。

未来资产要升值，当然选择资源的中心位置。只要东莞不衰落，这两个地方的价值就会越发高昂。

我以本人为例来回答你的问题。我和老公09年来东莞，12年在常平万科城买的二手房四十几万，去年初一百二十万卖了。18年买的翔龙天地的房子单价20800元，现在第三期开盘同样楼层的单价26000元了。

东城，南城，滨海新区或者松山湖片区的房子自然比较适合投资，但是以上的房价已在高位，后期横盘的可能性很大。目前11月常平最新成交单价是21300元，市新房网签均价26164元，常平的定位是东部中心，这样看后期应该还有一定的上涨空间。

常平经济的基本面还是不错的，GDP排名第七，但房价排名第二十七，价值高地，价格洼地！？常平交通的优势更明显，莞惠城轨，京九铁路，广深铁路，广梅汕铁路，规划中的地铁3号线及常平至福田的城际，后期会形成6轨交汇。从常平南站两站就到松山湖，接受松山湖的外溢应该是迟早的事。

但是近几年来常平房价涨幅较慢，原因我觉得有两方面，一是因为京九铁路的开通，房地产开发较早，二手房存量较多，冲击了新房的价格。二是现阶段没什么亮点，除了东部中心外，相比松山湖片区，滨海新区，环深及东莞政府的强心政策来看差距就出来了。不过正因为如此，才给了刚需和资金不那么充足的投资者有了上车的机会。但是后短期大幅上涨的可能性也比较小，适合长期持有，增加稳定收益。

东莞去年房价大涨50%，今年还会大涨吗？

一定会的！东莞作为紧随深圳脚步的城市，不管是人口还是地域面积，都足以支撑目前的房价上涨，而且东莞在经历扫黄打非之后痛定思痛，全力发展高新尖技术，已经从劳动密集型城市转型成功，去年房价大涨50%只能说是刚刚开始上涨，目前东莞去库存只够三个月，一旦抓紧供应，估计只会量价齐升！

在东莞大部分人心目中，压根就没有市区的概念，现在一个强芯计划就透支了几年的房价空间，2021年再追涨所谓的中心城区我觉得是不理智的。目前松山湖概念已经完全释放，周边房价也相继溢价明显，但是华为及相关下游产业依然强势，不缺购买力，松山湖周边房价还是会稳定上行，但是不可能再有暴涨空间。而我认为目前最值得下注的区域就是滨海新区，长安，虎门，沙田（不建议下手厚街），未来如果说东莞有一个地方会超越松山湖，那一定是滨海湾新区。整个大湾区发展重心都是向珠江口两岸区域聚集，政策，资金全力汇入，未来价值不可限量。目前滨海湾新区也完成打基础阶段（2017—2020年），下个阶段是大发展阶段，重大项目相继开工（2021—2025年），2026—2035年起新城。目前滨海湾建设进度肉眼可见，提早上车，才是明智之选。