旧改项目很多公布了，二手房估计没人愿意卖了

大家好，我是植秀飞，专注于房地产投资和金融服务领域的小朋友！

广州作为广东省的省都本质的人口比较密集，在过去的两年里广州的房地产市场迎来了井喷式增长，很多的人都是给环境引导性购房的，但市场的各方面因素问题大经济环境都在下滑经济收入并不能支撑着债务问题，而相同的是现在交通发达广佛同城的便利而佛山的房价普遍还停留在一字尾，所以很多人选择抛售房产而转移到周边城市居住而降低压力

现在还合适在广东江门买二手房吗？

老实说，江门的房价是一路上涨，我一年前买的房子，7500元一方，现在同楼层同小区的已经涨到8800一方，未来的肯定要破万。也许你会奇怪：一手房子贵是一定的。 但是你不知道二手市场也是水涨船高吗？ 我的表妹，准备和一位广西兄弟结婚，买的二手楼，十几年楼龄，100平米，也要67万，三楼，没电梯，胜在周边设施齐全方便生活。

江门的地理位置算是不错，虽然不是什么大都市，经济发展不如周边的中山，佛山之流。但是地理红利导致很多外来人员在这里购房（炒楼），现在的大型小区，有六成都是闲置的，等刚需人员来接盘。因此，如果您是刚需人群，学区房真的刻不容缓，建议早买早安落。不然以后买房更加困难了。二手楼的学区房比较多，是不错的选择。

网传现在房价处于一路大跌的形式，现在可以入手。就现在的形式而言，买房是对孩子的一种投资，希望孩子可以接受到更好的教育。之于以后的价格就不得而知了，所谓物极必反，触底反弹，入手需尽快。

广州：二手房市场刚需主导，降价成交仍是主流, 你怎么看？

这个不能一概而论。有些房子，地段好，装修好，户型不错，相对好买。有的房子，适度降价，买主把不足的地方，自己去装修改善，适度降价，是明智的方法

什么叫降价成交？假如卖家的心理价位是是470万，报价500万，最终成交价是480万，那这种价格到底是涨了还是降了呢？我总觉得，想买房子的人最好不要看网上的所谓统计数据、网络文章的建议、网上专家的看法！而是根据自己的需求情况来选择，如果确实有需求，该买就尽快下手！16年的时候住在白云，那时老婆嫌住的房子小了一点，应该买套大的，刚好附近有新楼开盘，于是选了个周末去看，看了一下老婆觉得还行，就选了一套150多平方米的毛坯房，500万，当时就签了协议！买的时候根本没有想房子今后是涨还是跌的问题，只是单纯的觉得应该买套大一点的将来住着舒服些！现在因为小孩读书的原因，搬来了天河，那套房子暂时放着没装修。前段时间看群里有邻居卖了，户型还没我好，卖了800多万，如果当时没买，现在就得多掏几百万！所以说，买房要根据需求，不要想得太复杂，更不要到处征求别人的意见，别人的意见永远是不统一的，有人叫你向东、有人叫你向西，而你最终就会原地踏步、一事无成！

怎样评价广东的二手房房价？

目前有一个奇怪的现象是现在二手的价格比一手的贵 在广州二手还是比较好卖的 但是三四线城市就没有那么容易了 像肇庆大旺这些地方 一手看起来卖还可以 但是二手目前现在都是比较难卖的