税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

湖北 恩施 房地产

以下回答只是个人理解,没有实际考查根据. 1:在建的房地产项目有博文城,福星城,盛世花园等.供需比例这个我实在说不上来.实话实说. 2.不知道你说的是投资是什么?是投资房地产吗?如果是的话那现在不适合.因为现在全国的房地产价格都在上涨,地价上增.而恩施又是一个比较特殊的地方,受这些影响不是很大.现在恩施的房价对外界民众来说相对太高,房市不是很乐观. 3.年轻人购房主要是看承受能力,然后是分期付款的话对你后期的影响.多多了解,不要急着购买.除非万不得已. 4恩施当前最有实力的应该是福星城的开发商,但是你说的重诚信恐怕房地产商都不太合适.因为只要遇到麻烦业主总是吃亏的一方不是吗?发展前景好的我觉得福星城和博文城不错.

现在武汉二手房交易市场行情怎么样啊？

没错，三月以来武汉二手房交易量达到了高峰，尤其是上半个月，交易量比下半个月大的多，最近几天二手房成交放缓是因为买卖双方担心交易审批时间点会与细则颁布时间点相重，从而产生20% 的税费。二手房交易量明显下降，尽管目前交易放缓，但未来二手房价格的涨跌情况，仍会由市场供需关系主导。

湖北省，大冶市、房地产

大冶房地产市场价格分析
本市房价2008年年与2007年相比上升了7%，2007年的房价平均每平方米在2100元，2008年的房价已达到2100－2500元／平方米。大冶之所以出现房价上涨、房屋供不应求的情况，主要是因为这几年大冶的土地供应量不足，政府供应土地量偏少，开发量少。2008年下半年起，为缓解这种现象，大冶市在城北新区大冶大道两侧，投资开发几个大的项目，建设功能齐全、管理完善、设备先进、环境优雅的住宅小区。
从本次市场调研的情况来看：
多层住宅楼的价格一般在2100—2300元/㎡之间；
带电梯的小高层或高层住宅，一般在2300—2600元/㎡之间，最高的有达到2900元/㎡左右的。（如日盛地产开发的29层“世纪花苑”最高卖到2900多一平方米）