说未来的房价，先说说目前国家的大趋势。

先从农村说起，国家倡导新农村建设，整村搬移，土地确权，宅基地入市，种种政策预示着未来农村土地都会像机械化生产发展，未来可能就是农场的模式，那么农村就不需要太多农民种地，农村劳动力就会多起来，农民就会越来越有钱，农民有钱会更多的涌向城市，城市人口会越来越多，那么买房的就会越来越多，房价也会越来越贵。

洛阳属于河南第二大城市，城市中心肯定越来越好，房价也会越来越贵。

从目前全国各地一二线城市房价来看，洛阳目前的房价还是会涨，近五年预测涨到两万左右。目前郑州中心房价已经接近两万，洛阳中心房价一万五左右。

洛阳地铁两条线路正在建设，未来三年内开通，开通后地铁的效应将会迅速把房价拉起来，洛阳房价也就是地铁开工这两年才想起来的，几乎是翻了一倍。

目前洛阳规划区域伊滨区国家级高新区，自贸区国家级，这些发展都会促进未来房价的增长。

洛阳目前还在大力发展旅游业，当旅游业起来的时候，洛阳经济也将更上一个台阶，房价也会随着增加。

国家再怎么控制房价也影响不了市场环境。

洛阳的房子接下来几年会降价吗？

说房价还会继续涨的无外乎三种人，一是房产領域文创，他们是标准的职业吹鼓手，因为把房价吹起来，他们才茯利更多。二是炒房客，炒房就是为了赚钱，不涨价如何赚差价？第三是已经拥有闲置房者，把房子当资产，越涨，心理上越富有。而盼房价下跌者主要是新落户城区的年轻人，他们工作年限少，积蓄少，又面临结婚压力，房价高短期内解决不了燃眉之急。而房价发展的趋势绝不以人们的意志改变，根本动力是供需关系，购卖力。当80%以上的人家拥有两套以上住房时，实际上相当于平均所有家庭拥有两套住房了，请谨记，房子是用来住的，要么自住，要么出租，多出来的租给谁？闲置房是收不到回报的。现实中虽不是平均分配，总有人没房，也总有人拥有多套。但一条铁律是拥有不是目的，赚钱才是目的。那么房源既然多了，就总有部分闲置，租金还会上涨吗？房价还会上涨吗？房价涨跌的一个绝对指数就是当地的购卖力，1990年当地的平均工资能买0.5平住房，2010年仍然是，说明房价并没有涨。到了2020年，如果能买0.6平，那就说明房价下跌了。房子的质量可是越来越好啊！

最近想在洛阳买一套二手房，都说房价要下跌，整得心里没底，现在入手合适吗？

我个人的建议，还是赶紧买，刚才我看到一个新闻，在2019年的5月22号，洛阳洛龙区香山路与定鼎门街交叉口的东南角出了一个地王，价格是1401万/亩，按照土地价格占总房价成本的40%来算，再加上河南省规定2019年以后建成的新房在销售时必须是装修过的这个规定，这个地方将来的房子的成本价是19000元/平米，将来要销售的时候估计要突破2万/平米，再加上现在洛阳到处都有建设，政府需要大量资金投入，所以洛阳是不会让房价降下来的，土地价格也会越来越高，所以房价也肯定会越来越贵的，所以在洛阳买房，我个人认为还是赶早买的好！