该买的必须买，没钱的也别买，中介每天说涨价，其实大半年过去了也没卖出去，门厅冷清。

现在经济都不景气，包头也是这种情况，但是包头的房价从来都没有爆炒，还是很合理的，人口虽然增长缓慢，但是也没有倒退，产业转型后还有上涨的空间。

包头市2021年的学区二手房还值得入手吗？

就近上学是最最基本的条件，就算是划大片，你也得有学区房！另外就是教师轮岗制度，好的学校还是好的。不会因为教师轮岗了，把好的学校变成不好的了。这就不是国家的初衷了。你说呢？

囤房等涨价就没必要了。为孩子就近上学还是可以的，最起码小学六年无需每日早起，急匆匆送孩子连个早点都得在车上吃，晚上孩子自己就溜达回家了，多省事。房价涨跌幅度不会大了，每天接送的辛苦和搭上的时间成本都得衡量一下。等孩子毕业在卖掉房子，人一代一代的更新，房子总归是有人要住的。

在包头买房合适吗？

如果是刚需，就不说什么了，如果是投资，真不如去呼市。

包头现在的趋势就是人口净流出，和东北一样，看关门转租的底店就看出来了，经济持续低迷，物价非常高，外来人口也迅速流出（可能有人说外来人口治安不好）但是没有外来新鲜人口注入，不出10年，包头就是满城的老头老太太，没有消费，没有活力。

十年前包头人还可以骄傲的说我们是内蒙第一大城市，现在呢？止步不前，呼市的商业环境，鄂尔多斯的硬件配套，早已经超越包头。

固步自封，萎靡不前，恨铁不成钢啊！

那就看你买房的目地是什么了?是自住，还是改善住房，还是为孩子上学落户，还是纯粹投资保值，自住的话根据自己的经济实力，考虑经济能力允许的合适的建筑平米，楼层，区域，等客观条件买房，只要买了就合适，改善住房考虑问题的就多了，是为了生活方便、扩大建筑面积、为上下班路途等等，遇见合适的适应需求的可以买下，也是合适，不后悔，只为孩子上学落户，就考虑平米小的，楼层房间布局也没什么具体要求，买了就合适，投资保值的话，考虑的问题也多，就看你的眼光好就行了，

呼和浩特的房子还会继续上涨吗？

呼和浩特之前是去库存政策，不批土地，新楼盘少的可怜，今年结束去库存，上半年卖了15块地共计1300亩，全年目标是5000亩，可以说呼市的房地产行业已经一去不复返！

有人说地铁修通了房价还会涨，请问地铁通了人口因此增长了吗？企业因此增加了吗？人均收入因此增加了吗？银行利率因此下降了吗？土地供应因此减少了吗？如果没有，就别想着地铁可以带动房地产，不可能的事。

有人说高铁通了房价就会涨，呼和浩特就业岗位就是那么多，不是避暑胜地，不是旅游热点，地下水位逐年下降，气候炎热干燥，交通比北京还堵，生活成本不比北京低，试问北京人为什么要来呼和浩特？

两年时间翻倍涨，主要是去库存阶段，政府土地供应少，开发商拿地积极性低，导致前两年开盘小区少，新建住宅少。很多项目停工，部分项目开发商因资金困难，贷款难，停工缓建。

呼市这两年的房价上涨主要得益于:

1、库存直线下降，导致开发商由抛售向捂盘转变。

2、新建楼盘少，导致部分开发商敢于捂盘惜售。

3、学区房紧俏，有市无价，拉升房价上涨。

4、银行贷款政策宽松，首付比例低，导致部分炒房现象。

5、回迁房的货币补偿，本意消耗库存，实际也拉动房价上涨。

6、呼市的房价在北方省会城市中偏低，一般省会都是人口净流入地区，房价稳定性强，有上涨空间。吸引炒房行为。

7、二环，三环、快速路，地铁、高铁等基础设施的新建，增强城市吸引力。

呼市房价还涨吗经过这两年的上涨，应该不会在疯狂上涨。

1、这两年呼市人的收入没有明显增加。

2、房价上涨过快不利于城市经济发展，政府应该会出台政策调控、限制房价。

3、目前呼市还是三线城市，万元房价已属偏高。

4、空置房屋，还是比较多的。家庭多套房现象存在。

5、呼市经济发展潜力一般，非经济强市。

6、高房价下，有价无市现象存在。

7、高房价本身限制了买房需求。