存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。
　　存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
　　存量房是相对于增量房而言的，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场，
　　存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。

一生为什么要两套房？

一生为什么要有两套房？理由是简单和充分的，两套房是一套住来一套养。住就是自己居住，养就是以房租作为自己生活供养的第二渠道。

为什么把投资的目光以获利的目标上锁定了房子呢，归纳起来主要有三条：

第一，人是要有房子住的，这决定了房产市场是广阔和生生不息的。尤其在一个外来人口所占比例不小的城市，租凭房屋是有较大需求的。有市场就有了升值的空间。

第二，买房是最安全的储蓄，也是最有保障的投资。虽然楼市有涨跌，但城市能够造房子的地皮是造一块就少一块，“屋”以稀为贵，这意味着行情是涨多跌少。

第三，拿钱买楼是一件两全其美的事情，实际是就等于买房投资和存钱投资一箭双雕。既有了一个安居乐业之地，同时自己又拥有了一份资产，一份具有增值潜力的资产。