毛坯好卖。我们假设两套除了装修以外，其他条件完全一样的二手房，毛坯300万，装修房350万，让你选，你选哪一套？

如果装修的房东告诉你，他用了很好的装修材料，装修总价不止50万，所以350万的更划算，我问你，你信吗？我不信。

所以，毛坯好卖。

那么，为什么有时候装修房卖得比毛坯房好呢？

原因可能有两个，一是房子本身条件就不一样，大多数二手房都是有装修的，装修房选择面宽；二是装修房经过了功能改造，给买方的印象比较好，觉得省事。

但是大多数购房人都是理性的，如果真正其他条件都一样，肯定是毛坯房更好卖。