都讨论的要走了都要，能没影响吗？新疆发展，需要留住人才、年轻人和中坚力量，这两年的政策、管理、经济低迷，很多家在内地的小老板、有一定经济实力在内地置业的中产走了很多，目前想要发展经济、房产行业以及各行各业，需要留住人才、留住年轻人、留住中产，否则谁干活？谁消费？谈何房价上涨下跌？公司连人都招不上，不走咋办？别说房子了，现在乌鲁木齐人都在为房贷、车贷、房租、物业费、各种生活保障从哪来而发愁，新疆的发展需要国家出手干预了！新人跑了、老人也跑了，这是大问题。

（1）2022乌鲁木齐二手房市场分析：

疫情前，乌鲁木齐房价就一直在暗降，房价打折，送车位，送装修，送三年物业，交一万抵五万等等各种促销活动铺天盖地，房产销售促销人员满大街随处可见，随便一家二手房中介手上都有上百个新楼盘，可见房地产市场完全进入买方市场，可以说严重有价无市。受疫情巨大影响，开发商面临项目建设资金，还贷，营销费用等等必须不断加速降价快速回笼资金才能保命。再加上购房人资金也越来越紧张，观望者更多，疫情后卖房套现人越来越多，房价只能降，降，降！

在乌鲁木齐开二手房中介怎么样？

我去年在乌市买一套二手房，觉得还行吧，中介有两个服务，买卖服务和分期（后期处理贷款业务），中介费7000+4000块钱（贷款服务），我运气好点，原房主是工商银行上班的，我前后26天拿证，34天拿到的钥匙。

办理分期贷款一定要用五大银行内的（小银行或者一些金融放款快，利息太高，还不安全），分期还有担保公司1000左右的评估费，后面还有过户费用。如果一次性全款，可以多压点价钱，现在的乌市做生意的都知道，人少了几百万，现在的乌市重视的是治安，很多房子闲置，还有的想卖却卖不掉（生意不好，谁还敢要，除非特别有需求的），现在乌市很多的房价是虚的，不要太着急下手（我当时就着急了点，觉得多花了两三万，不过还好，办理的速度快，自己也舒服），看到喜欢的房子可以多谈谈价钱，价钱谈下来，也不怕有点中介费。至于中介公司，应该不会乱来，毕竟新疆搞治安很严格，很多中介还是老老实实的，尽量选大点公司。

（1）2022乌鲁木齐二手房市场分析：

可以开，但是店里的人员.业务员一定要在招聘上下足功夫，房产行业很容易养闲人。员工挣到钱，老板才能挣到钱。

其次是店面位置，一定选好，才会有客流量。