作为地道的青岛人，又从事着房地产营销工作，我来说一下我的见解：青岛的房价走向从2018年6月上合峰会召开完毕之后就持续下滑，这跟全国市场下滑有着一定的原因，并且青岛楼市价格走向从峰会结束一直持续到2018年底一路下滑，不再出现峰会之前的抢房潮，也不再出现大批量外来投资者，在市场低迷的情况下，很多上市房企开始拼起了价格战等一系列促销活动，但是购房者依旧不买单，一直到2019年开春之际，价格回落到一定稳定区间，很多首置型外来群体以及年轻结婚群体，和改善型群体涌现了出来，虽然这些群体拯救了青岛楼市，但是依然没有回到峰会之前的如此疯狂，在这青岛近两年发展势头最猛的西海岸新区（黄岛区）无论是购房量还是购房价格最为突出，个人见解，其主要原因1.青岛市政府着力打造有着强大的政府支持。2.大部分外来人才的涌入以及大部分的外来人口落户，根据不完全统计近两年落户青岛的外来人口属黄岛区首当其冲。3.黄岛区有着得天独厚的有利位置，以及交通非常便利。4.房价微上涨是因为部分观望群体已经坐不住了，的确现在购房虽然不敢说是最佳时机，但绝对是黄金时机。

青岛调控加码后，二手房成交同比降34.6%, 你怎么看？

去年因上合组织峰会，中介收房哄抬房价！但峰会过后，市政府出限购政策，房子砸到中介手里了！没人接盘，不跌才怪

（1）青岛市二手房市场分析：

2018年上半年是上行市场，2019年上半年是下行市场，所以同比数据意义不大，可以看看环比数据，市场基本稳定，没有什么变化，所以现在的市场基本符合市场预期，稳重有升。