19年上半年二手房市场的小阳春主要有两个方面原因，一方面由于资金面贷款政策的调整，另一方面是购房者对杭州房价的信心。

下半年多家银行上调贷款利率，意味着资金面开始收紧。另外上半年持续数月的小阳春消化了一部分购房者，同时随着新房的交付，二手房挂牌量不断上升，供求关系向有利于需求侧的方向转化。

综上，19年下半年二手房市场会遇冷。

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聚焦全国楼市，其即是典型的“前高后低”代表。今年前4个月，某二线城市二手房均价随成交回暖而温和上涨，后2个月二手房量价同步下行。

数据显示，2019年上半年链家二手房成交同比增加34%，增幅处在14城前列。不过这是由于2017-2018年两度调控，2018年成交基数较低，因此今年上半年同比、环比升温均较为明显。

然而，成交价并未同步上行。6月成都二手房均价14569元/平，同比下跌5.8%。随着限购期满，加上‘地王’新房项目的陆续入市，部分需求可能向二手房市场转移，预计下半年二手房市场需求将在目前低位状态下得到缓慢释放。”

对于下半年的楼市，个人建议限购期满，加上‘地王’的新房项目的陆续入市需求可能向二手房市场转移，预计下半年二手房市场需求将在目前低位缓慢释放。”