购买二手房的手续和所需要缴纳的税费
1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％ 非普通住宅，买方
2. 交易手续费：6元/平方米*建筑面积，买卖双方各50%

3. 印花税：0.05％ 买卖双方都要交

4. 权证登记费：80元 买方

5. 权证印花：5元 买方

6. 配图费：25－260元/套 买方

7. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5000万 0.1%+7750 合同约定

（二）贷款费用

1. 商业贷款保险费 买方

2. 贷款公证费：贷款额的0.3% 买方

3. 抵押登记费：200元 买方

4. 估价费：100万以下 500元；100万—150万 1000元；150万—300万 1500元；300万以上 3000元 买方

5. 公积金贷款担保费 买方

（三）车位税费

1. 车位契税：按车位作价的3%征收

2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收

注：
1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

4.其他费用全部由买方支付

各银行贷款利率一样。
买卖双方交易需准备的材料
买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证）
卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
交易流程
1、签订买卖合同
2、申请评估
3、材料及评估报告提交银行
4、银行看点
5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函
6、买卖双方到交易所受理
7、交易所签证生效
8、办理房产抵押手续
9、办理他项权证
10、银行领取产权证及他项权证后通知放款