如果二手房房价下跌,是否预示着房价有下调空间?
时间:2022-04-21 00:47:35
来源:赣州二手商品资讯
不会,二手房价格走低,会影响了市场的交易量,但是不能改变供需矛盾,购房的需求一直存在,房价变动的可能性就不大。消费者如果购房概念可以转化为租房,或者转为不做房屋改善的需求,需求被转化或者弱化才能解决价格的根本因素!
有没有发现这几个月身边卖二手房的多了起来,这是为什么?
你好
卖二手房多的原因主要有几个方面
一、二手房库存较多,需要消化,一部分二手房来自于开发商的库存,通过整体打包售卖给第三方。这类第三方就像前段时间海马公司一样,在遇到公司资金紧张的情况下售卖了囤积的400套住房,另一部分来自于个体二套房拥有着,买二套房面临两个选择:一种是毛坯涨价售卖,另一种是装修后出租或者再售卖,但是从房地产整体发展趋势来看,刚需购房同样可以选择购买新房和二手房,导致二手房业主开始蠢蠢欲动,担忧房价有小幅度下跌现象!
二、政策导向是朝着“刚需群体”有利的方向展开,也就是首先要满足到百姓的首套房。民生问题需要有效解决,坚持“房住不炒”为中心,开展稳房价的工作,二手房持有者在房价稳定不增长的前提下会有“变现”倾向!
三、二手房销售利润较高,中介公司更希望交易二手房,优势在于现房,即买即入驻!同时二手房交易过程想必期房更为简单。一般情况下是合同签订中介公司就可以结算佣金,不像开发商那样还得等到签完合同、交完房才能全部结算提成,如果遇到离职情况很有有可能佣金都接不完,这也是部分销售人员转战到中介公司上班的原因。